Planuojamas prekybos paskirties pastatas projektuojamas sklypo dalyje, kuri pagal patvirtinto detaliojo plano sprendinius yra komercinės paskirties objekto teritorijų naudojimo būdo zonoje, kurios plotas - 8490,0 m2. Vakarinėje sklypo dalyje, kuriai yra nustatytas bendro naudojimo teritorijų naudojimo būdas, planuojamas ažuolynas. Sklypo žemės reljefas žemėja į šiaurės vakarus. Parengtuose projektiniuose pasiūlymuose, numatomas laisvo planavimo sklypo užstatymas. Prekybos paskirties pastatą numatoma projektuoti rytinėje sklypo dalyje, pagrindiniu pastato fasadu orientuotu į Pilaitės prospektą, taip siekiant formuoti parametrinį gatvės užstatymą. Pagrindiniai pastato įėjimai orientuojami į Pilaitės pr. pietinėje pastato pusėje ir į projektuojamą automobilių stovėjimo aikštelę vakarinėje pastato pusėje. Pagrindinis įvažiavimas į sklypo teritoriją numatomas iš Pilaitės pr. Automobilių parkavimas numatomas bendras. ŽN parkavimo vietos projektuojamos ties pagrindiniais pastato įėjimais. Automobilių parkavimo aikštelėje taip pat numatomos ir elektromobilių krovimo vietos. Prekybos pastato aptarnavimnumatytas ūkinis kiemas sklypo šiaurinėje dalyje. Ūkinė zona su rampos dalimi matoma minimaliai.